Vermietung von 4 hochwertigen Neubau-Ladenlokalen in guter Innenstadtlage von Kempen

Objektbeschreibung

Insgesamt entstehen 4 neue Ladenlokale, die komplett im Erdgeschoß gelegen sind. Die Aufteilung ist wie folgt:

Ladenlokal 1: Verkaufsfläche 171 m², weitere Flächen 56 m², Gesamtfläche 227 m²
Ladenlokal 2: Verkaufsfläche 117 m², weitere Flächen 32 m², Gesamtfläche 149 m²
Ladenlokal 3: Verkaufsfläche 139 m², weitere Flächen 51 m², Gesamtfläche 190 m²
Ladenlokal 4: Verkaufsfläche 210 m², weitere Flächen 70 m², Gesamtfläche 280 m²

Es gibt die Möglichkeit, in der Tiefgarage insg. 10 Stellplätze anzumieten. Für die Kunden steht der öffentliche Parkplatz direkt hinter dem Objekt zur Verfügung. Eine Mindest-Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren wird angestrebt.

Die Anlieferung ist sowohl von vorne als auch von dem hinter dem Objekt gelegenen Parkplatz aus möglich.

Lage

Die hier angebotenen Ladenlokale befinden sich in einer guten Lage im Fußgängerzonenbereich inmitten der Innenstadt von Kempen. Die Fertigstellung ist für März 2025 geplant.

Ausstattung

Die Ladenlokale werden als veredelter Rohbau an die Mieter übergeben, d.h. mit Vorrüstung für eine Klimaanlage, Estrich, Elektro bis zum Übergabepunkt der Unterverteilung, verputzte Wände ohne Malerarbeiten, WC´s fertig ausgebaut, Nebenräume fertig ausgebaut bis auf Malerarbeiten und Böden, Lüftungsanlage.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften u. Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone u. guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Vom Ruhrgebiet, aus der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln ist Kempen über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Die für den Einzelhandel relevante Kaufkraftkennziffer liegt bei 107,8, die Umsatzkennziffer bei 105,2 (Daten gem. IHK).

Weitere Details sowie den konkreten Mietpreis teilen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage mit.

Die Mietercourtage beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.