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Rarität in Topplage der Neusser Innenstadt – 2 Zimmer Maisonette ETW mit Dachterrasse

Rarität in Topplage der Neusser Innenstadt – 2 Zimmer Maisonette ETW mit Dachterrasse

Rarität in Topplage der Neusser Innenstadt – 2 Zimmer Maisonette ETW mit Dachterrasse

Zu Verkaufen

335.000€

  • Frontansicht
  • Wohn-Essbereich
  • Eingang mit Treppe ins Dachgeschoss
  • Küche
  • Bad untere Ebene
  • Bad untere Ebene1
  • Schlafzimmer
  • Bad obere Ebene
  • Blick Galerie
  • Dachterrasse

Immobilien-ID :

 2473

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Badezimmer

2

Fläche

69 m²

Baujahr

2003

Beschreibung

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Neuss!
Die hier angebotene Maisonette-Eigentumswohnung (viertes und fünftes Obergeschoss) befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 2003 und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die untere Ebene bietet neben Küche und Duschbad mit Fenster einen großzügigen Wohn-Essbereich mit kleiner Dachterrasse und herrlicher Aussicht. Eine Treppe führt Sie in die obere Ebene mit kleiner Galerie, Schlafzimmer und Wannenbad mit Fenster. Zur Wohnung gehört eine allgemeine Waschküche sowie ein eigener Kellerraum. Es besteht die Option auf einen Stellplatz in der Tiefgarage innerhalb eines Dreifachparksystems.
Hier wohnen Sie ruhig in Ihren eigenen 4 Wänden und können trotzdem sämtliche Vorteile der Neusser Altstadt direkt vor der Haustür genießen!
Diese Rarität auf dem Immobilienmarkt eignet sich idealerweise für 1-2 Personen!
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei der Mieter über die Verkaufssituation informiert ist und sich sehr kooperativ zeigt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße inmitten der Neusser Innenstadt – eine Wohnlage am Rande der Altstadt, die nur äußerst selten angeboten wird. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Neuss ist eine Großstadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist als Mittelzentrum die bevölkerungsreichste Stadt des Rhein-Kreises Neuss.

Ausstattung

– Aufzug
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Fußbodenheizung
– Parkettboden im Wohn-Essbereich, Teppichboden auf der Galerie und im Schlafzimmer
– Dachterrasse (hier wird der Boden in Kürze komplett erneuert)
– Kellerraum
– optionaler Stellplatz in der Tiefgarage (Dreifachparker)

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Innenstadt
  • Hausgeld: 300 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich, Fertigparkett
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2003
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Grundrisse

Grundriss untere Ebene

Grundriss untere Ebene

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Umgebungskarte

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