kleines Ladenlokal im Herzen der Altstadt von Kempen

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:

Verkaufsraum mit Schaufenster (ca. 32 m²), weiterer Raum (Pausenraum ca.11 m²), das WC ( ca. 5 m²) ist über den Hausflur zu erreichen und wird nur von der Erdgeschosseinheit genutzt.

Zudem bietet der Innenhof des Hauses eine Austrittsmöglichkeit für die Mitarbeiter sowie einen Bereich, in dem Fahrräder abgestellt werden können.

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 680,00, die Nebenkosten-Vorauszahlung liegt bei EUR 200,00 netto, somit liegt die Gesamtmiete bei EUR 880,00 netto zzgl. ges. MwSt.

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen der Altstadt von Kempen. Parkmöglichkeiten für Kunden finden sich in direkter Umgebung des Objektes.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger in der Gewerbeeinheit ist Fernwärme, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt.Als Bodenbelag dient hochwertiges Laminat. Das große Schaufenster und das beleuchtete Außenschild bieten gute Werbemöglichkeiten, um die vorbeiziehenden Fußgänger anzusprechen. Der Internetanschluß ist über den Telefonanschluss (Telekom bzw. Vodafone) gegeben.

Die vom Mieter zu zahlende Courtage beträgt 2,98 Monatsmieten inkl. MwSt.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften u. Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone u. guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Vom Ruhrgebiet, aus der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln ist Kempen über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Die für den Einzelhandel relevante Kaufkraftkennziffer liegt bei 107,8, die Umsatzkennziffer bei 105,2 (Daten gem. IHK).

Weitere Details sowie den konkreten Mietpreis teilen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage mit.