Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in familienfreundlicher Wohnlage von Kempen

Objektbeschreibung

Das moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde ca. 2014 in Massivbauweise auf einem ca. 429 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 180m² verteilt sich auf 3 Etagen. Der Garten am Objekt hat eine Süd-West Ausrichtung und bietet den Bewohnern viele Sonnenstunden.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Technikraum, Abstellraum, Lagerraum zur Garage und Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenzeile und Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer mit anliegendem Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, Ankleidezimmer, Elternschlafzimmer und Elternbadezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht.
Dachgeschoss: Diele, Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, 2 Gäste-/Arbeitszimmer und ein Abstellraum.

Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner finden Sie weitere Fotos nach Anfrage in einem ausführlichen Exposé.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in zentrumsnaher Lage von Kempen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kempener Innenstadt sowie diverse Schulen finden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist Fernwärme, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss verfügt das Objekt über Fußbodenheizung, im Dachgeschoss sind Wandheizkörper installiert. Alle Fenster im Objekt sind 2-fach verglaste Kunststoffenster aus dem Ursprungsbaujahr. Die Bodenbeläge im Objekt variieren zwischen Naturstein im Erdgeschoss, Feinstein im Obergeschoss und Laminat im Dachgeschoss außer dem Badezimmer, in welchem ebenfalls Feinsteinboden verlegt ist. Im Wohn-/Esszimmer des Objektes ist ein Kamin installiert, der im Winter für ein gemütliches Wohngefühl sorgt.

Die Doppelgarage am Objekt bietet Parkflächen für zwei Fahrzeuge sowie 2 Außenstellplätze in der Einfahrt vor der Garage.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.
Hier gelangen Sie zum Imagefilm der Stadt Kempen: https://youtu.be/XtSQYwodItY?si=5u6F6ZVSBeLaEGgK