Helle 3-Zimmer-Neubau-Maisonettewohnung mit Wärmepumpe und 2 Balkonen in zentraler Lage von Kempen

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

1.OG: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslicht, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon.
Spitzboden: Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslicht.

Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller sowie die Mitbenutzung der Waschküche und des Fahrradraumes.

Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 1488,00, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei EUR 280,00, Mietpreis gesamt somit EUR 1768,00. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Aufgrund der Solaranlage des Objektes, sind die Kosten für Strom ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 2023 errichteten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Kempener Innenstadt sind zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der gesamten Wohnung dienen hochwertige Fliesen als Bodenbelag. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, mit dem jede Etage zu erreichen ist. Neben einem Glasfaseranschluss ist die Wohnung ebenfalls mit einem DSL-Anschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz unter dem Objekt, der für EUR 50,00 monatlich angemietet werden kann. Bei Inanspruchnahme des Parkplatzes erhöht sich die monatliche Gesamtmiete auf EUR 1818,00. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung des Objektes.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.