Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten im Kempener Norden

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 181 m² errichtet. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Die Aufteilung des Einfamilienhauses ist wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Küche mit Abstellraum und Essbereich, Gäste-WC und Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon.
Keller: Hobbyraum, Vorratsraum und Waschküche mit Zugang zum Garten.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einer schönen Wohnstrasse mit Reihenhäusern im Wohngebiet Hagelkreuz im Kempener Norden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger ist Fernwärme, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung verfügen manuelle Rollläden und wurden zuletzt ca. 1995 vollständig erneuet. Im gleichen Zuge wurde ca. 1995 die Loggia saniert und die Eingangstür sowie das Dach inklusive Dämmung erneuert. Die Terrasse im Garten wurde ca. 2002 neu verlegt. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkettboden im Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, Teppichboden in den Schlaf-/Arbeitszimmern und der Diele im Obergeschoss, Fliesen im Badezimmer, dem Gäste-WC und der Diele im Erdgeschoss sowie PVC-Boden in der Küche.

Eine auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage kann auf Wunsch gerne gegen Abstandszahlung übernommen werden. Der produzierte Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist.

Öffentliche Stellplätze sowie städtische Garagenstellplätze finden sich in direkter Umgebung des Objektes.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.