Vermietung eines hochwertigen Neubau-Ladenlokals in guter Innenstadtlage von Kempen

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal hat eine maximale Größe von ca. 850 m² komplett im Erdgeschoß. Es kann jedoch in 3 Ladenlokale aufgeteilt werden mit einer Teilfläche von mind. 225 m². Weiterhin besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage insg. 10 Stellplätze anzumieten. Die Mindest-Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.

Die Anlieferung ist sowohl von vorne als auch von dem hinter dem Objekt gelegenen Parkplatz aus möglich.

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer guten Lage im Fußgängerzonenbereich inmitten der Innenstadt von Kempen. Baubeginn wird im Sommer 2022 sein, die Fertigstellung ist im Laufe des I. Quartals 2024 geplant.

Ausstattung

Das Ladenlokal wird als veredelter Rohbau an den/die Mieter übergeben, d.h. mit Vorrüstung für eine Klimaanlage, Estrich, Elektro bis zum Übergabepunkt der Unterverteilung, verputzte Wände ohne Malerarbeiten, WC´s fertig ausgebaut, Nebenräume fertig ausgebaut bis auf Malerarbeiten und Böden.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften u. Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone u. guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Vom Ruhrgebiet, aus der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln ist Kempen über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Die für den Einzelhandel relevante Kaufkraftkennziffer liegt bei 108,99, die Umsatzkennziffer bei 105,79 (Daten gem. IHK).

Weitere Details sowie den konkreten Mietpreis teilen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage mit.

Die Mietercourtage beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.