Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in guter Wohnlage von Grefrath-Mülhausen

Objektbeschreibung

Das hochwertig ausgebaute freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² (ohne Terrassen), welche sich auf 2 Ebenen verteilt. Das Objekt ist vollständig unterkellert und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.265 m².

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche und Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Dachgeschoss: Diele, 2 Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne und Elternschlafzimmer.
Keller: Bürobereich, Waschküche, Heizungskeller, Duschbad und drei weitere Kellerräume.

Lage

Das hier angebotene Objekt ist am Ortseingang von Grefrath-Mülhausen gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im der näheren Umgebung.

Ausstattung

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine zahlreichen bodentiefen Fensterelemente, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen traumhaften Blick ins Freie bieten. Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2008) in Kombination mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wandheizkörpern im Obergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Die Holzfenster mit 2-fach Verglasung stammen aus 1981 und sind teilweise mit elektrischen oder manuellen Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen hochwertigem Travertinboden im gesamten Erdgeschoss, Fliesen im Badezimmer und Teppichboden in allen weiteren Räumen im Dachgeschoss. Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Die Schiefereindeckung des Dachs wurde ca. 2012 vollständig erneuert. Das Haus ist von einer umlaufenden überdachten Terrasse umgeben, im aufwendig angelegten Garten ist zudem ein gepflasteter Rundweg angelegt. Die Gartenfläche neben der Garage bietet sich für einen Pool oder auch für einen Nutzgarten an, in dem Obst oder Gemüse angebaut werden können.

Die Garage, welche direkt am Objekt gelegen ist, verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Zwei weitere Stellplätze bieten sich in der Einfahrt vor der Garage.

Sonstiges

Die Gemeinde Grefrath, im nordöstlichen Teil des Naturparks Schwalm-Nette gelegen, verfügt nicht nur über eine Reihe außergewöhnlicher Freizeitangebote wie das Eissportzentrum oder den Nahe gelegenen Flugplatz, sie liegt auch inmitten unberührter Natur. Das Flüsschen Niers durchfließt Grefrath von Süden nach Norden. Die Ortsteile Grefrath und Vinkrath liegen auf der westlichen, Oedt und Mülhausen auf der östlichen Seite. Das Freilichtmuseum mit der Dorenburg bietet weitere kulturelle Möglichkeiten. Der Naturpark Schwalm-Nette ist mit diversen Fahrrad- und Wanderwegen ausgestattet, um die Natur noch besser erleben zu können. Per Auto und per Bus sind die Nachbarstädte Kempen und Viersen gut zu erreichen.